Volumen 18 2003

Norma Silvana Lanciotti

• Resumen

  A partir del análisis de la organización, trayectoria y estrategias de los inversores y empresas inmobiliarias que operaron en Rosario durante la expansión económica y territorial experimentada por ia ciudad entre 1880 y 1914 se determina que, a diferencia de lo ocurrido durante el boom especulativo que desembocó en la crisis del noventa, en el nuevo siglo, las trayectorias empresariales calificadas como exitosas sobre la base de ia rentabilidad y la continuidad en los negocios, se correspondían con agentes cuyo capital estaba concentrado en la inversión inmobiliaria urbana o en la inversión financiera con riesgo inmobiliario. Al respecto, se señala que ia especialización de los agentes, la integración de los negocios inmobiliarios y el acceso a ia información relativa a la modalidad y dirección de la expansión urbana fueron los factores clave para explicar la consolidación de ciertas empresas inmobiliarias respecto a otras implantadas en múltiples actividades económicas en las primeras décadas de! siglo veinte.
  Palabras clave: empresas inmobiliarias, Rosario, Argentina, urbanización



• Abstract

  Starting from the study of ¡he organizaron, trajectories and strategies developed by real state investors and íirms that took parí in the economic and territorial expansión of Rosario between IStfu a^d 1914, we assumed that, sinee the beginning of twentieth century, the outstanding managerial trajectories based on proíitability and businesses lastingness matched with agents whose capital was concentrated in urban real state investment or in financia! investment with real state risk, in contrast to that happened during the speculative boom that ended in the crisis of 1890. As a matter offact, thespeciaiization of agents. the integraron of real state businesses and the access to information related to the ways and trends of urban growth are essentíal to explain the predomi nance of real state companies regarding others established in múltiple economic activities at the first decades of the new century.
  Key words: real estate companies, Rosario, Argentina, urbanization

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